984 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 180,2 m² · constr. 2002 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 508 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087095176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
60013087095176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 821 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 797 395 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 715 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 646 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 728 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 307 553 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 748 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 655 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 978 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 763 478 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 902 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 758 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 730 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 721 555 $ Poids 50 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 698 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 911 970 $ Poids 43 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 824 522 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.