988 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 153,6 m² · constr. 2003 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 458 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087095198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
60013087095198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 596 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 764 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 605 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 744 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 285 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 700 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 765 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 921 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 704 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 670 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 628 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 669 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 838 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 929 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 860 756 $ Poids 54 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 738 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 849 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 613 655 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.