524 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 164 m² · constr. 1999 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087095452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
60013087095452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 604 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 749 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 613 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 729 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −18 542 $ | 289 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 890 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 712 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 678 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 694 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 672 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 859 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 775 920 $ Poids 53 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 659 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 779 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 756 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 849 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.