992 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 203,7 m² · constr. 2003 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 505 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087096210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
60013087096210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 776 388 $ Poids 59 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 865 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 845 194 $ Poids 58 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 812 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 809 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 818 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 675 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 609 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 848 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 459 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 939 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 974 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +42 483 $ | 790 860 $ Poids 43 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 747 010 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 760 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 329 505 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.