996 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 244,3 m² · constr. 2003 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087096242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
60013087096242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 840 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 733 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 859 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 835 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 888 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 902 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 630 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 919 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 838 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 481 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 1 011 496 $ Poids 44 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 957 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 839 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 811 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 811 765 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.