1004 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 323,8 m² · constr. 2004 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 575 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087096257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
60013087096257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 471 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 260 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 559 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 244 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 997 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 144 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 896 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −87 712 $ · Ajust. âge +91 613 $ | 1 333 797 $ Poids 39 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 062 565 $ Poids 36 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 503 963 $ Poids 26 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +74 620 $ | 1 263 735 $ Poids 26 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 583 627 $ Poids 23 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +97 002 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 089 754 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +92 658 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 955 117 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 400 468 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.