544 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 188,6 m² · constr. 2000 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087096552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
60013087096552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 875 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 806 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 772 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 738 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 782 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 656 457 $ Poids 54 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 793 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 312 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 814 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 665 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 969 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 770 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 770 496 $ Poids 45 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 614 117 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 655 $ Poids 42 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 732 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 809 641 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.