552 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 267 m² · constr. 2001 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 553 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087096565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
60013087096565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 449 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −850 $ | 161 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 539 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 987 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 888 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 865 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 758 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 866 893 $ Poids 49 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 934 629 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 864 413 $ Poids 46 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 919 557 $ Poids 45 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 977 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 038 252 $ Poids 42 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 647 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 951 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 989 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 866 962 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.