1028 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 235 m² · constr. 2006 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 631 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
60013087097049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 542 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 816 122 $ Poids 77 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 507 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 947 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 435 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 865 728 $ Poids 74 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 718 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 059 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 729 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 522 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 012 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 856 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 800 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 914 951 $ Poids 50 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 662 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 852 116 $ Poids 49 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 884 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 898 703 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.