1024 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 187,5 m² · constr. 2007 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 486 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
60013087097137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 609 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 913 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 697 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 790 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 828 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 795 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 874 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 671 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 875 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 321 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 728 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 895 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 685 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 761 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 793 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 499 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 924 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.