1016 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 249,8 m² · constr. 2004 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 580 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
60013087097223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 444 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 964 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 831 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 947 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 744 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 872 432 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 536 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 158 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 624 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 879 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 097 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 848 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 902 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 851 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 735 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 932 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 588 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 025 210 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.