1020 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
60013087097256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 548 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 629 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 714 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 766 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 603 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 884 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 612 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 874 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 134 $ Poids 64 % |
| 7 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 533 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 665 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 863 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 288 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 747 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 676 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 859 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 771 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 789 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 675 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 677 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.