572 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 225,1 m² · constr. 2001 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 496 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
60013087097603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 783 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 953 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 699 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 449 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 037 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 906 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 735 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 877 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 820 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 796 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 847 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 595 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 969 503 $ Poids 47 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 926 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 840 520 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 858 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.