581 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 249 m² · constr. 2002 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 545 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
60013087097989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 501 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 953 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 518 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 822 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 736 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 863 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 479 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 022 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 583 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 916 $ Poids 51 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 677 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 469 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 1 084 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 839 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 780 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 923 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 892 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 906 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 842 341 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.