596 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 230,3 m² · constr. 1999 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 510 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
60013087098215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 591 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 783 686 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 735 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 906 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 484 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 828 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 564 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 973 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 699 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 690 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 819 378 $ Poids 51 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 850 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 878 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 820 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 797 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 848 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 704 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 970 849 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.