592 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 185,3 m² · constr. 2000 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 525 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
60013087098303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 645 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 880 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 615 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 672 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 628 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 762 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 799 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 930 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 649 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 929 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 309 155 $ Poids 51 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 703 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 949 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 658 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 766 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 762 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 732 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 685 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 911 519 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.