600 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 177,2 m² · constr. 2006 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
60013087098359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 436 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 931 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 676 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 675 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 681 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 765 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 699 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 886 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 988 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 652 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 985 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 310 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 662 102 $ Poids 55 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 724 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 707 819 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 766 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 805 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 739 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 915 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 772 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.