584 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 165,4 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
60013087098400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 580 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 638 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 724 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 909 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 613 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 930 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 622 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 910 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 293 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 565 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 676 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 722 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 651 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 869 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 610 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 688 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 773 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 725 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 672 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.