593 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 209,8 m² · constr. 2004 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
60013087098756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 701 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 997 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 558 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 954 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 949 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 666 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 803 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 596 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −47 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 771 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 687 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 947 $ Poids 44 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 857 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 862 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 860 198 $ Poids 42 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 790 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 721 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 954 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 459 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.