589 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 219,9 m² · constr. 2003 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013087098824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 684 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 014 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 538 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 970 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 563 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 698 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 648 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 816 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 556 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 381 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 906 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 470 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −66 200 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 828 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 967 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 837 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 876 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 702 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 968 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 819 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 838 552 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.