585 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 189,3 m² · constr. 2004 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
60013087098883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 615 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 905 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 691 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 597 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 783 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 821 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 722 796 $ Poids 49 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 788 146 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 753 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 519 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −56 114 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 914 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 961 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 670 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 963 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 318 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 984 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 679 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.