597 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 143,2 m² · constr. 2014 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087098908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
60013087098908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 716 256 $ Poids 74 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 793 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 679 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 897 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 678 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 645 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 652 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 633 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 964 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 777 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 638 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 672 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 608 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 843 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 832 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 611 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 604 032 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.