635 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 267 m² · constr. 2012 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 713 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
60013087099044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 571 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 943 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 647 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 032 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 465 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 061 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 738 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 170 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 827 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 178 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 885 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 804 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 153 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 453 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 066 472 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 984 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 650 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 100 349 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.