631 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 271 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 344,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 700 $
Rôle antérieur 781 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
60013087099314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 605 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 037 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 336 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 742 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 192 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 832 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 187 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 327 537 $ Poids 51 % |
| 5 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 398 417 $ Poids 42 % |
| 6 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 126 556 $ Poids 34 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 207 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 632 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 027 070 $ Poids 19 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 332 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +119 440 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 579 921 $ Poids 15 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 627 026 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.