627 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 232,3 m² · constr. 2011 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 563 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
60013087099477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 702 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 830 191 $ Poids 69 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 795 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 076 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 677 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 596 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 882 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 666 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 028 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 769 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 865 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 497 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −71 554 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 995 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 963 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 930 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 822 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 1 021 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 842 929 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.