604 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
60013087099481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 687 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 638 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 724 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 802 $ Poids 67 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 611 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 613 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 672 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 674 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 622 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 839 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 684 941 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 293 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 999 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 781 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 931 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 684 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 451 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −72 009 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 883 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.