608 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 245,2 m² · constr. 2012 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
60013087099572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 550 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 907 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 632 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 993 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 656 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 853 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 453 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −49 150 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 023 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 757 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 108 431 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 621 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 057 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 918 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 956 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 727 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 890 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 714 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 944 289 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.