623 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 056 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 201,2 m² · constr. 2012 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 671 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
60013087099718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 525 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 018 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 761 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 963 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 786 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 016 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 670 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 972 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 765 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 817 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 751 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 737 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 834 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 865 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 838 228 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 533 $ Poids 39 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 790 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 767 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.