1009 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 099 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 294,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 722 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087170407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
60013087170407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 565 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −51 069 $ | 512 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 915 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 633 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 993 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 051 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 756 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 838 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 813 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 919 357 $ Poids 57 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 773 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 772 $ · Ajust. âge −81 685 $ | 804 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −71 104 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 863 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 799 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 607 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 974 757 $ Poids 33 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 968 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 836 494 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.