1013 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 131,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 471 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087171281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
60013087171281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 846 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 628 680 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 202 $ Poids 64 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 811 $ Poids 56 % |
| 4 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 475 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 916 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 499 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.