1021 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087171828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
60013087171828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 926 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 620 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 538 $ Poids 55 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 691 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 70 970 $ Poids 54 % |
| 6 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 854 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 825 $ Poids 50 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 452 $ Poids 48 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 952 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 943 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 532 414 $ Poids 46 % |
| 11 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 492 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 759 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.