1025 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 283 m² · constr. 2005 · terrain 5 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 000 $
Rôle antérieur 833 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087172551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
60013087172551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 715 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +10 214 $ | 563 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 781 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 055 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 901 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 939 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 169 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 963 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 028 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 169 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 884 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 757 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 062 571 $ Poids 33 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −90 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 196 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 981 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 930 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 794 861 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.