1008 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 138,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087180397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013087180397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 816 $ Poids 61 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 320 $ Poids 51 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 835 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 863 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 551 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.