638 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 210,9 m² · constr. 2017 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 665 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087180940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
60013087180940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 859 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 060 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 539 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 064 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 856 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 717 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 991 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 816 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 004 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 746 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 167 $ Poids 50 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 830 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 840 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +48 588 $ | 874 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 912 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 718 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 955 700 $ Poids 39 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 856 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 995 565 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.