1016 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 229,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 666 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087181231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
60013087181231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 459 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 880 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 865 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 743 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 975 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 965 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 828 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 854 877 $ Poids 57 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 758 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 781 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 838 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 926 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 950 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 779 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 536 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 718 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 646 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −75 722 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 882 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 834 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.