1018 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 168,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087181464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
60013087181464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 825 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 640 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 696 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 678 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 860 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 940 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 943 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 600 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 609 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −24 248 $ | 287 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 962 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 823 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 558 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 639 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 925 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 664 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 707 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 853 021 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.