1043 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 092 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 249,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 723 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087183064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
60013087183064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 988 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −76 140 $ | 763 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 835 313 $ Poids 59 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 877 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 556 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 011 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 817 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −51 069 $ | 473 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 965 580 $ Poids 42 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 689 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 252 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +57 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 914 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 140 176 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 586 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.