634 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 297 m² · constr. 2016 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 670 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087190191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
60013087190191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
583 950 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 486 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +38 302 $ | 604 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 809 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 899 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +87 525 $ | 1 261 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 538 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 132 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 641 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 000 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 719 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 100 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 672 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 771 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 986 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −66 135 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 283 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 513 $ Poids 39 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 603 $ Poids 34 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 528 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 131 511 $ Poids 33 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 211 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.