630 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 236,4 m² · constr. 2014 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 673 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087190431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
763 700 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
60013087190431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 645 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 901 840 $ Poids 68 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 752 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 847 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 726 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 986 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 834 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 099 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 715 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 040 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 546 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −64 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 017 370 $ Poids 51 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 892 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 813 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 882 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 949 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 849 535 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.