1372 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 440 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 399,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 700 $
Rôle antérieur 802 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087190798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
60013087190798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 900 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 743 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 118 261 $ Poids 60 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +109 654 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 436 455 $ Poids 40 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 486 775 $ Poids 39 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 206 714 $ Poids 26 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 878 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 568 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +98 947 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 684 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 971 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 935 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 442 120 $ Poids 21 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 615 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +219 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 291 307 $ Poids 15 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 708 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 1 144 308 $ Poids 11 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +172 374 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 295 821 $ Poids 10 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 793 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 246 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 777 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +134 224 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 628 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.