622 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 177,1 m² · constr. 2011 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087190902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
60013087190902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 570 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 953 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 790 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 690 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 773 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 782 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 907 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −1 426 $ | 317 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 677 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 825 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 895 $ Poids 48 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 834 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 935 049 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 819 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 784 838 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.