1044 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 134,2 m² · constr. 1980 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087192299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013087192299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 636 107 $ Poids 55 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 556 292 $ Poids 54 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 570 $ Poids 53 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 936 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 830 $ Poids 48 % |
| 6 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 978 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 556 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 72 728 $ Poids 45 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 589 $ Poids 44 % |
| 10 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 702 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.