1387 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 373 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 358,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 300 $
Rôle antérieur 771 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087192841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
1 003 300 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
60013087192841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 868 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 070 896 $ Poids 70 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 400 194 $ Poids 50 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 691 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +62 329 $ · Ajust. âge +43 409 $ | 663 695 $ Poids 37 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 827 $ · Ajust. âge +99 195 $ | 1 395 022 $ Poids 35 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 420 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 968 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +105 466 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 228 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 901 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +80 819 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 048 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +95 617 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 356 243 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +148 072 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 608 553 $ Poids 8 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 654 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.