1046 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 276,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087193411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
60013087193411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 844 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 687 $ Poids 63 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 792 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −51 069 $ | 496 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 941 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 814 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 892 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 016 702 $ Poids 49 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 777 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +84 085 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 443 $ Poids 39 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 833 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 946 676 $ Poids 32 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +112 714 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 021 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 695 299 $ Poids 25 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 840 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 917 859 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.