1048 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 189 m² · constr. 1980 · terrain 1 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087193543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
60013087193543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 874 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 844 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 777 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 686 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 695 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 625 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 663 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 976 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 566 $ Poids 46 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 618 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 702 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 634 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 045 $ Poids 40 % |
| 10 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 715 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 936 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 786 060 $ Poids 34 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 649 073 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.