1052 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 404 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087193807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
60013087193807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 985 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 551 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 688 423 $ Poids 45 % |
| 5 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 464 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 133 956 $ Poids 37 % |
| 8 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 573 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 453 271 $ Poids 35 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 491 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 319 722 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 692 392 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.