1055 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 179,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 615 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087194095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
60013087194095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 899 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 663 140 $ Poids 64 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 987 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 287 $ Poids 63 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 817 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 603 471 $ Poids 48 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 585 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 666 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 781 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −58 760 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 988 $ Poids 34 % |
| 9 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 833 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 020 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 775 980 $ Poids 33 % |
| 11 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 292 591 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.