452 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
694 900 $
Autre · 792 $/m² · 877,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
877,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
2 930 200 $
Rôle antérieur 2 139 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096605005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 700 $
Valeur bâtiment
1 731 500 $
Rôle antérieur
2 139 700 $
ID provincial
60013096605005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 124 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 124 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 124 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 92 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 58 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 58 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 58 m · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 92 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue de L'Hôtel de Ville, Repentigny 2025-08-12 · 246 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 820 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 853 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-19 · 58 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.