456 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096605068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60013096605068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 139 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 518 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 500 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 715 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 505 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 596 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 520 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 609 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 548 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 501 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 646 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 166 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 609 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 717 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 518 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 575 387 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 851 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 482 178 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.