19 Rue CLAUDE · Repentigny
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096605882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013096605882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 867 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 779 141 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −58 592 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 165 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 993 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 843 429 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 890 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −103 530 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 591 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 774 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 882 204 $ Poids 27 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 629 994 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 905 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 701 645 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 805 022 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.